Уважаемые собственники (представители) участков СНТ КС 36
Ситуация по взаиморасчетам с АО «Энергосбыт Плюс» предоставлена в виде таблицы.
За полтора года нам удается сдерживать долг на уровне, каким он был по состоянию взаиморасчетов на 30.06.2023 г.
Мероприятия, положительно повлиявшие на сбор оплат за потребленную электроэнергию:
1. Создание и ведение электронного реестра по участкам
2. Контрольное снятие показаний ПУ по участкам, особое внимание участкам, по которым, согласно реестру, длительный срок отсутствия оплат э/э.
3. Работа с должниками.
4. Оплата компенсации потерь
5. Внедрение системы личных кабинетов.
Ситуация по работе с должниками:
1. Оформлено 6 судебных приказов на общую сумму 304 373 р.
2. Готовится к подаче один судебный приказ на общую сумму 365 024 р.
3. Вручена одна досудебная претензия на сумму 150000 р.
Работа с должниками – процесс очень длительный. Первые приказы были поданы в августе 2024 г., решение суд вынес в октябре 2024 г. пока только по одному приказу и это не окончательный этап, дальнейшую работу будут вести приставы, остальные приказы еще в работе.
Но, к сожалению, все вышеперечисленные мероприятия не решают нашу проблему с задолженностью перед АО «Энергосбыт Плюс».
В настоящее время на СНТ «КС№36» подан судебный приказ от АО «Энергосбыт Плюс» на сумму 674850 р.
Готовится к подаче судебный приказ на сумму 274738 р.
Сейчас самое главное – не усугубить ситуацию.
Наступает отопительный сезон - зима 2024-2025 г.г. Счета за поставленную электроэнергию будут расти.
Садоводам необходимо своевременно и в полном обьеме оплачивать стоимость потребленной э/э.
Это уже не просьба – это крик души.
Наши поиски по технику для тотального снятия показаний не увенчались успехом в связи с низкой предложенной оплатой, садоводы также не проявили инициативу или малейшее желание помочь собственному СНТ. А без полного контроля нам от долга не уйти.
Дополнительно начата работа по подготовке к передаче сетей СНТ на баланс энергоснабжающей организации.
1. Подана заявка на восстановление договора техприсоединения и акта технологического присоединения.
По итогу 05.11.2024 г. получены документы (договор и акт), оформлена правильная текущая схема техприсоединения.
2. Подана заявка и проведены переговоры по передаче сетей СНТ на баланс АО «УЭС».
Итоги:
1. Сети СНТ далеки от идеального состояния, минимальные затраты для приведения сетей в надлежащее состояние (в т.ч. вынос ПУ на опоры) составляет 10-12 млн руб.
2. УЭС не имеет возможности взять наш СНТ на баланс в связи с отсутствием таких финансовых ресурсов и персонала.
После отказа УЭС проведены предварительные переговоры еще с двумя организациями.
Итоги следующие: Если источник питания не передается, ТСО их не возьмут на баланс, т.к. РЭК не согласует им тариф на передачу по элементам сети. Для них наши сети получатся убыточными.
Написано письмо в ПАО «Россети-Урал»
Взвесив всю сложившуюся ситуацию, учитывая опыт прошедших лет и накопленный опыт последних полутора лет, правление выступает с предложением рассмотреть процедуру реструктуризации СНТ «КС 36».
Все знают, что наш СНТ очень большой. Для управления почти 400-ми участками необходимы ресурсы, как финансовые, так и человеческие. Нужны не только денежные средства, но и ответственные люди, умеющие эффективно ими распоряжаться и управлять, а так же грамотные технические специалисты, умеющие решать самостоятельно или организовывать решение всех задач, связанных с обслуживанием инфраструктурного фонда СНТ.
С точки зрения правления, вопрос реструктуризации СНТ решит множество проблем:
1. Уменьшится количество участков каждого вновь образовавшегося СНТ, подконтрольных каждый своему правлению.
2. Уменьшится площадь подконтрольной территории (и соответственно инфраструктуры) вновь образовавшихся СНТ.
Как следствие:
3. Повысится эффективность формирования сметы для каждого нового СНТ с учетом только их потребностей, а не всего, действующего на сегодняшний день СНТ 36. Таким образом, каждое вновь образовавшееся СНТ может сократить расходы по своему усмотрению.
4. Повысится эффективность общего управления (финансового, технического, социального) небольшими, вновь образовавшимися, новыми СНТ.
В состав первого СНТ, назовем его условно СНТ1 (в будущем наименование вновь образовавшихся юр. лиц (СНТ) можно будет изменить на любое) планируется включить участки:
1,2,3,……40,41,42,43…46,47… 49… 69,70,71,72…….,109,110.
Участки с 111 по 416 можно реструктурировать на усмотрение собственников.
Вся процедура реструктуризации будет сопровождаться грамотным юристом.
Правление будет максимально подробно и широко вести разъяснительную деятельность по ходу всей процедуры реструктуризации.
Если большинство собственников участков СНТ 36 выступят за предложение о реструктуризации СНТ «КС 36», то у нас есть время максимально грамотно и юридически правильно подойти к оформлению документов и проведению первого собрания весной 2025 г.
К собранию у всех должно быть четкое понимание:
1. Количество новых юридических лиц (СНТ)
2. Точный список принадлежности участков (по номерам) к конкретному новому СНТ.
3. Четкое разделение общей территории.
4. Определение общего имущества и правила управления им (въездная группа, здание сторожки, место накопления ТБО, пожарные выезды и т.д.)
5. Готовый состав кандидатов в председатели, членов правления, членов ревизионной комиссии от каждого нового СНТ. Ст. 18 Закона 217. Количество членов правления товарищества не может быть менее трех человек и должно составлять не более пяти процентов от общего числа членов товариществ.
С момента публикации настоящего обращения запускаем опрос в свободной форме в официальном канале телеграмм в отдельной теме: «План реструктуризации СНТ», в личных кабинетах системы СНТ 36 и в письменной форме, которую можно оставить в сторожке.
Правила участия в опросе:
- участие в опросе принимают только собственники участков, либо представители, имеющие соответствующие оформленные документы на право владения и/или управления участком, расположенного в границах СНТ 36.
- опишите вашу позицию в вопросе реструктуризации СНТ 36 и ее обоснование.
Завершение опроса – 31.12.2024 г.
Оплаты ЭЭ.pdf 521.08 КБ
Скачать